Avv. Hermans Joseph Iezzoni

Con la sentenza n. 2305/2008, che si offre ai lettori di ABCDiritto, la Cassazione torna a chiarire come un complesso residenziale rientri nella nozione di supercondominio, non per la manifestazione di volontà dell’originario costruttore e neppure per la volontà dei proprietari delle unità immobiliari, ma semplicemente di diritto. Il supercondominio nasce nell’esatto momento in cui l’unico proprietario di quell’edificio venda le sue parti, così frazionando in più porzioni autonome l’intera sua proprietà esclusiva. Da quel momento le porzioni autonome, anche se separate, continueranno a conservare un suolo comune, gli impianti, i servizi comuni e iniziaranno a sorgere gli obblighi, come quello della nomina di un amministratore, in capo ai singoli condomini.
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