Edificabilità e volumetria
Avv. Hermans Joseph Iezzoni
La Quarta Sezione del Consiglio di Stato conferma l’orientamento secondo cui per assegnare una concessione edilizia in variante l’edificazione della zona è sempre soggetta sia al rispetto del rapporto superficie – cubatura che dei limiti stabiliti dalla legge e dagli strumenti urbanistici. Tra questi limiti rientrano anche quelli espressi negli indici di fabbricabilità. Per questa ragione le costruzioni parzialmente edificate, senza titolo e poi sanate, continuano a vedersi applicati i limiti non solo sulla residua volumetria ma anche su quella insistente sull’intera area che, in base allo specifico indice di fabbricabilità applicabile, sarà necessaria per realizzare la volumetria sviluppata e fino ad esaurimento di quella consentita.
Segue il testo della pronuncia: (continua…)
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