Avv. Hermans Joseph Iezzoni

Secondo l’interpretazione fornita dalla Commissione Tributaria Regionale del Lazio, nella sentenza 44/3/08, in tema di agevolazioni fiscali per l’acquisto della prima casa, per considerare una abitazione di lusso e, quindi, applicare correttamente il limite dei 240 metri quadrati,come previsto dal DM 2 Agosto 1969, se è pacifico che debbano andare escluse dalla superficie utile le zone esterne, come balconi, terrazze ecc., vi rientrerebbero quelle di diretta appartenenza come i muri perimetrali, i tramezzi e la zona camino. Secondo la Commissione questa interpretazione trova una sua ragione dal momento che il legislatore, nell’inquadrare la superficie utile, non avrebbe seguito il criterio della calpestabilità.